*** schönes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Kamin und Stellplatz ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 5,00 |
| Wohnfläche ca.: | 142,00 m² |
| Kaltmiete: | 1.400,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
Weitere Daten
| Objektzustand: | Keine Angabe |
| Baujahr: | 1979 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 124,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 1.400,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 190,00 € |
| Gesamtmiete | 1.590,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 345,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das solide und äußerst gepflegte Objekt bietet heimeliges Wohnen auf drei Ebenen.
Im EG findet sich die praktische Küche, ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit funktionstüchtigem offenen Kamin und dem Zugang zum Garten mit Terrasse, von wo aus eine Außentreppe in den Keller führt.
Von der Diele aus erreicht man das erste Obergeschoß, dass ein Eltern- u. zwei Kinderzimmer in angenehmer Größe bietet.
Das moderne, hell gekachelte Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoß findet sich ein heller, großzügig geschnittener Studioraum mit eigenem hell gefliestem Duschbad und WC, das bei Bedarf auch als abgeschlossenes Appartement genutzt werden kann.
Am Haus steht ein/zwei Stellplätze zur Verfügung.
Dielen- und Küchenbodenbereich sind mit eleganten Solnhofer Platten gefliest, das Wohnzimmer ist mit hellem Fertigparkett ausgestattet, die Fenstanlage zur Gartenseite bietet großflächigen Ausblick in den Garten.
Die Holztreppe mit dezentem kunstvollen Schmiedeeisengeländer fürht ins 1.OG, das insgesamt mit Laminatfußboden ausgestattet ist.
Eine Wendeltreppe führt ins Dachstudio, dass ebenfalls mit Laminatfußboden ausgestattet ist. Beide Bäder, im 1.OG und DG, sind hochwertig mit weißen Kacheln versehen.
Der ebenfalls außerordentlich gepflegte Keller ist durchgängig gefliest. und bietet ausreichend Wirtschaftsraum und Platz für Freizeittätigkeiten.
Das sehr ruhig gelegene Objekt liegt in attraktiver Anbindung (wenige Fahrminuten) an die Bundesstraße in Richtung Aachen (ca. 15 Min. Autofahrzeit bis Aachen) und in Richtung Herzogenrath und ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt in Richtung Holland/Köln
SonstigesDie Adresse des Hauses ist eine ruhige Wohnstraße in gepflegter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergarten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Mieter schließt einen gesonderten Vertrag über die Versorgung mit Gas und Strom.
Die Fotos im Exposé sind vom Vormieter (aus persönlichen Gründen wurden keine aktuellen Fotos veröffentlicht)
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
