*** schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz, nähe Campus/Klinikum ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 2,00 |
| Wohnfläche ca.: | 59,00 m² |
| Kaltmiete: | 710,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 910,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 2015 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 52,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Bezugsfrei ab: | 01.04.2025 |
| Haustiere: | Keine Angabe |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 710,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Gesamtmiete | 910,00 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 50,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 2.130,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Diese helle Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, dem Campus Aachen und dem Aachener Innenstadtkern. Auf einem Spaziergang durch den direkt angrenzenden Westpark erreicht man den Marktplatz der Innenstadt quasi fußläufig. Die neu erbaute Wohnung in zwei nebeneinanderliegenden 6-Appartement-Häusern profitiert ebenso von der Nähe zu allen Lokalitäten und vor der Haustüre liegenden Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern sowie Supermarkt. Somit ist ein
angenehmes und komfortables Leben in der Innenstadt möglich.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist hochwertig ausgestattet. Sie finden außerdem eine hochwertige anthrazitfarbene Hochglanz- Einbauküche mit Miele
Backofen/Herd/Ceranfeld mit Heißluft und Grill, Einbaukühlschrank mit Gefrierschrank (2 große separate Fächer), eingebaute integrierte Spülmaschine,
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/WC, bodentiefe Fenster/Terrassentüren mit elektrischen Außenrolladen und an jedem Fenster und den 4 Terrassentürenabschließbare Fenstergriffe als Einbruchschutz, überall
hochwertige Parkettböden (außer Fliesen im Bad- und Küchenbereich), vollflächige in jeder Wohnung steuerbare Fußbodenheizung nach modernsten Anforderungen, große Sonnenterrasse mit Außensteckdose und abschließbarem Gartentor zum
sicheren Abstellen eines Fahrrades, dadurch direkter Zugang zum KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor der Wohnung befindet.
Weiterhin befindet sich im Keller für jeden Bewohner ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigener abschließbarer Steckdose.
Die Wohnung befindet sich noch in der Innenstadt, schätzungsweise ca. 2- 3 km bis zum historischen Stadtkern. Durch den direkt angrenzenden Westpark wohnen Sie in einem Stadtteil mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Infrastruktur. Buslinien nach Aachen-Innenstadt, Klinikum, sowie nach Vaals in den
Niederlanden liegen quasi vor der Haustüre. Weiterhin findet man Fitnessstudio, Physiotherapie, Arztpraxensowie die direkte Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Holland und Belgien. Zentraler geht es kaum.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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