***Ihr zu Hause, Ihr Wert! - Charmante 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - in ruhiger Wohlfühllage***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 3,00 |
| Wohnfläche ca.: | 69,59 m² |
| Miet/Kaufobjekt: | Kauf |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | OIL |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 141,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Preis | 159.000,00 € |
| Hausgeld: | 345,00 € |
| Garage/Stellplatz Kaufpreis: | 10.000,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Ja |
| Provision | 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Provision i. H. v. 2,975 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu leisten. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
***Ihr neues zu Hause***
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung liegt auf der ersten Etage von insegsamt zwei Etagen des um um 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit massiver Klinkerfassade in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Aachen-Haaren.
Die angebotene und zum Kauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 70 qm mit Balkon und Aussicht in die schöne und gepflegten Grünanlage.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen ein schönes zu Hause mit Potenzial in einer Wohnlage zum wohlfühlen.
Die Wohnheinheit können Sie auch aus einem anderen Blickwinkel betrachten;
Als Kapitalanlage zum Schutz vor Wertverlust in Zeiten von hohen Zinsen und Rohstoffpreisen.
Eine geräumige und trocken Garage von ca, 16,5 qm kann als Schutz vor Witterungseinflüssen für Ihr Fahrzeug dazu erworben werden (10.000,00 €).
- Erbbaupacht 456,20 € p. A..
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung umfasst in ca. 70 qm eine Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer zzgl. einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Aussicht in die schöne Grünanlage.
Die Eigentumswohnung ist in der Diele (Mittelpunkt der Wohnung) und dem Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett ausgesattet.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden, der nach eigenen Vorlieben umgestaltet werden kann.
In der Küche ist PVC-Boden verlegt, den Sie ebnefalls nach Ihren Vorlieben und Geschmack umgestalten können.
Charakteristisch für das Baujahr des Hauses ist die Fliesengestaltung im Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt.
Der Balkon mit der Aussicht lädt besonders an schönen Sommerabenden auf ein kühles Erfrischungsgetränk und leckeren Häppchen ein.
Auch für Stauraum für Ihre saisonale Deko oder andere nicht alltägliche Gegenstände ist mit einem eigenen Kellerraum gesorgt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Aachen-Haaren in einer sehr ruhigen Wohnlage und dennoch sehr zentral.
In die Innensatdt von Aaachen sind es nur wenige Minuten, ob mit dem Auto oder gemütlich bei schönen Wetter mit dem Fahrrad.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kreditinstitute sind mit dem Fahrrad gemütlich zu erreichen.
Den ÖPNV erreichen Sie auch ohne Weiteres fußläufig in wenigen Metern.
Die Autobahnauffahrt liegt weniger als 5 Minuten entfernt.
Auch für Freizeit im Freien bietet Ihnen der Ortsteil Haaren einiges.
Die Spazierwege am Haarbach und der Wurm laden zum erholen und zum baumeln der Seele ein.
Am besten verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck vom Objekt und der wunderschönen Lage.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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