*** gehobene - 1-Zimmer-Wohnung - kernsaniert u. modern - eigener Zugang - TOP Westpark Lage ***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 1,00 |
| Wohnfläche ca.: | 43,00 m² |
| Kaltmiete: | 600,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 705,00 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Garten Mitbenutzung | Nein |
| Balkon/ Terrasse: | - |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT |
| Baujahr: | 1958 |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 125,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Ja |
Kosten
| Kaltmiete: | 600,00 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 105,00 € |
| Gesamtmiete | 705,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.800,00 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Zur Vermietung steht eine gehobene 1-Zimmer-Wohnung mit eigenen Zugang.
Die Wohnung befindet sich im Anbau eines denkmalgeschützten Hauses und ist 2023/2024 modern kernsaniert wurden.
***Erstbezug nach Kernsanierung***
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung mit hochwertig verbauten Materialien.
Die Wohnung ist nach einem ,,Open-Living Room-Concept'' konzipiert.
D.h. die Wohnung ist offen gestalten und das Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küchenzeile (vorhanden) freigestaltet in einem Raum.
Das Badezimmer ist separiert am Ende des Raumes.
Austattung
Wohnraum: hochwertiger Stäbchenparkett
Badezimmer: moderne u. hochwertige Fliesen in Creme Beige (meliert), begehbare Dusche mit keramik Duschtasse, Wand-WC und einem modernen großen Wandspiegel mit eleganter Hintergrundbeleuchtung.
Küchenzeile: bestehend aus anthrazit farbenden Unterschränken, Oberschränken in einem hygienischen Weiß, einer Einbauspülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und einer intigrierter Umluftabzugshaube.
An den Decken sind moderne Deckenspots angebracht.
Die gesamte Elektroinstallation sowie Wasserleitungen und die Heizungsanlage sind vollständig erneuert wurden.
Die helle Fensterfront in dieser Wohnung ist dreifachverglast.
Im Gesamten bietet Ihnen die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit Bequemlichkeit und Komfort.
Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig und unmittelbar am Aachener Westpark, der zur Erholung und zur Freizeitgestaltung bestens geeignet ist.
Sie sind von hier aus in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt.
Ebenso sind die Uni-Gebäude, wie das bekannte SuperC der RWTH Aachen fussläufig, mit dem Fahrrad oder mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants sind nicht weit entfernt.
Genauso, wie die beliebte Pontstraße und der schöne Markt mit all den Bars, Restaurants und Snackbuden.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage.
Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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