*** ein Blickfang - 4-Zimmer-Wohnung - familienfreundlich - Garten - Terrasse - mit WBS***
Hauptkriterien
| Zimmer: | 4,00 |
| Wohnfläche ca.: | 90,00 m² |
| Kaltmiete: | 511,70 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete: | 668,70 € |
Weitere Daten
| Wohnungstyp: | Keine Angabe |
| Garten Mitbenutzung | Ja |
| Balkon/ Terrasse: | Ja |
| Etagenzahl: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1993 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Endenergieverbrauch: | 92,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Bezugsfrei ab: | 01.01.2025 |
| Haustiere: | Verhandelbar |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Personenaufzug: | Keine Angabe |
| Keller: | Keine Angabe |
| Einbauküche: | Nein |
Kosten
| Kaltmiete: | 511,70 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 157,00 € |
| Gesamtmiete | 668,70 € |
| Garage/Stellplatz Miete | 30,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 1.535,10 € |
| Provision für Mieter/Käufer | Nein |
Das gepflegte, in 1993 erbaute, massiv gemauerte, verklinkerte
Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse am Aachener
Steppenberg.
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit Garten und Terrasse.
Die Wohnung betreten Sie über einen eigenen Hauseingang, so dass ein ,,Haus-Charakter'' entsteht.
Für die Anmietung der Wohnung ist unbedingt ein WBS (Wohnberechtigungsschein) erforderlich!
Die 4-Zimmer-Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC vor.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse der Wohnung, auf der Ihnen noch ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung steht.
Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit Ausnahme des Gäste-Zimmers, sind zeitlos hell und pflegeleicht gefliest.
Im Gäste-Zimmer haben Sie Gestaltungsspielraum.
Sie können den Boden ganz nach Ihrem Geschmack und individuell gestalten.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss der Wohnung.
Im Untergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und den Zugang zum eigenen Garten vor.
Das Hautbadezimmer ist auch wieder zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das Bad bietet Ihnen sowohl ein warmes gemütliches Bad als auch eine schnelle Dusche an.
In den zwei Schlafzimmern haben Sie wieder individuellen Gestaltungsspielraum, in denen Sie den Boden ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Der Energieverbrauch liegt über eine Gas-Etagenheizung ganz in Ihren Händen.
Stadtnah und doch ruhig liegt die hier angebotene Wohnung im
beliebten Stadtteil Steppenberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie öffentliche Verkehrsmittel, das Klinikum und der Campus sind in
wenigen Minuten teils fussläufig zu erreichen.
Die Lage bietet Nähe zu
einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Freizeitbeschäftigungen,
Kindergärten, Grundschulen sowie Gesamtschule an. Innerhalb von 5
Minuten erreicht man die niederländische Grenze und kann auch dieses
Angebot in Anspruch nehmen.
Die Autobahnanbindung zur A 44 und zur A 4 erreichen Sie mit dem PKW
innerhalb weniger Minuten.
Der Aachener Steppenberg liegt am Rande des Touristenund
Naherholungsgebietes Dreiländereck , so dass die Mieter mit Stadtnähe,
Grenzregion und Naherholung verwöhnt werden.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.
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Wir helfen Ihnen dabei.
